- La rilascia solo un'associazione firmataria dell'accordo usato.
- Serve per i contratti non assistiti; se un'associazione vi ha assistito, non serve.
- Il CAF da solo non la firma, ma può fare da tramite.
- Portate contratto, scheda H, visura e dati delle superfici.
Cos'è
È un documento con cui un'organizzazione firmataria dell'accordo territoriale verifica e conferma che il contenuto economico e normativo del contratto corrisponde all'accordo (D.M. 16/01/2017, art. 1 c. 8). In pratica controlla che zona, fascia, superfici, maggiorazioni e canone siano corretti.
Quando serve
Contratto assistito
Proprietario e inquilino sono assistiti da un'associazione firmataria che sottoscrive il contratto: l'attestazione non serve.
Contratto non assistito
Lo fate da soli: per l'Agenzia delle Entrate (ris. 31/E/2018) l'attestazione è necessaria per cedolare agevolata, sconti IRPEF e registro.
Chi la rilascia a Napoli
Un'organizzazione firmataria dell'accordo che avete usato per il calcolo:
Accordo del 29/04/2025
Proprietari: A.P.E. Napoli Confedilizia, A.P.P.C., A.S.P.P.I., Confabitare, Confappi, Federproprietà, U.P.P.I., Unioncasa. Inquilini: SUNIA, SICET, U.N.I.A.T. Campania, Assocasa, Unione Inquilini.
Accordo del 05/05/2025
Proprietari: Confproprietà Napoli, Unsicasa. Inquilini: Feder-Casa Confsal, S.I.L.A. Federinquilini, Fenit Confial.
Può essere unilaterale (la rilascia un'organizzazione, allegato D) o bilaterale (un'organizzazione dei proprietari e una degli inquilini, allegato E).
E il CAF?
Il CAF, in quanto tale, non può firmare l'attestazione. Molti CAF però sono collegati a sindacati degli inquilini che hanno firmato l'accordo di Napoli e fanno da sportello: raccolgono i documenti e fanno rilasciare l'attestazione dall'associazione. Prima di andare, chiedete chi firma il documento finale.
Cosa portare
- Contratto sul modello del D.M. 16/01/2017 (compilalo qui)
- Scheda di calcolo del canone, allegato H (inclusa nel contratto compilato)
- Visura catastale: sezione, foglio, particella, subalterno
- Misure delle superfici ed elenco delle dotazioni; APE se disponibile
Come funziona, passo per passo
- Calcolate e firmateCanone, scheda H e contratto.
- Contattate un'associazione firmatariaOppure lasciate la richiesta qui: vi mettiamo in contatto.
- VerificaL'associazione controlla i dati dichiarati e rilascia l'attestazione.
- RegistrazioneL'attestazione si conserva con il contratto e può essere registrata insieme a esso senza costi aggiuntivi.