Canone concordato Napoli: foglio SCA/13 (San Carlo all'Arena) – area 4
Hai una casa nel foglio 13 della sezione San Carlo all'Arena? Qui si applicano i prezzi dell'area 4. Per un appartamento di 70 mq il canone concordato di base va da circa € 233,33 a € 525,00 al mese, a seconda delle dotazioni e dello stato della casa. Arredamento e altri extra possono farlo salire.
Prezzo al mq
Da € 40,00 a € 90,00 al mq all'anno, prima degli extra.
Zona di prezzo
Area 4 su 7. Zona di fascia media.
Strade di pregio
1 strade con regole particolari: controlla l'elenco qui sotto.
Strade con regole particolari in SCA/13
Se la casa è in una di queste vie, il canone può aumentare (o diminuire) di una percentuale fissa, oppure si usano i prezzi di una zona più cara (“rimodulata”).
| Strada | Accordo Confedilizia e altri | Accordo Confproprietà e altri |
|---|---|---|
| Piazza Giuseppe Di Vittorio | non presente nell'elenco di questo accordo | pregio: fino a +25% |
Calcola il canone per il foglio SCA/13
- Dove
- Metri quadri
- Com'è la casa
- Contratto
- Extra
1Dove si trova la casa?
Servono la sezione e il foglio catastale. Sono scritti nella visura catastale o nell'atto di acquisto, per esempio “Sezione AVV, Foglio 14”.
Non hai la visura? Cerca la tua via o il quartiere.
In alcune vie più richieste il prezzo può salire o scendere.
2Quanto è grande la casa?
Scrivi i metri quadri interni, misurati dentro le stanze. Li trovi nella planimetria o nell'atto.
Affitto solo una parte della casa (per esempio una stanza)
3Cosa c'è nella casa?
Tocca tutto quello che c'è. Più cose ci sono, più alto è il prezzo. Con 6 o più si arriva al prezzo massimo.
Dettagli per esperti: posizione nella fascia
4Che tipo di contratto?
Scegli quello che fa per te. Se non sai, va bene il primo.
Quale accordo territoriale? (puoi lasciare quello proposto)
A Napoli ci sono due accordi firmati da associazioni diverse. I risultati sono simili.
5Extra e sconti Facoltativo
Se la casa è arredata o ha una bella vista, il canone può salire. Puoi anche fare uno sconto all'inquilino. Se non ti interessa, puoi saltare questo passo.
Fasce di oscillazione nell'area 4
| Fascia | Elementi | Confedilizia e altri (€/mq anno) | Confproprietà e altri (€/mq anno) | Mensile base 70 mq* |
|---|---|---|---|---|
| Fascia 1 | fino a 3 | € 40,00 – € 52,50 | € 40,00 – € 52,50 | € 233,33 – € 306,25 |
| Fascia 2 | almeno 4 | € 52,50 – € 65,00 | € 52,50 – € 65,00 | € 306,25 – € 379,17 |
| Fascia 3 | almeno 5 | € 65,00 – € 77,50 | € 65,00 – € 77,50 | € 379,17 – € 452,08 |
| Fascia 4 | 6 o più | € 77,50 – € 90,00 | € 77,50 – € 90,00 | € 452,08 – € 525,00 |
* Canone base senza maggiorazioni né riduzioni, superficie convenzionale di 70 mq. Arredamento, durata, strada di pregio, superficie inferiore a 80 mq ecc. modificano il valore: usa il calcolatore.
Domande frequenti
In che area è il foglio SCA/13 di Napoli?
Il foglio 13 della sezione catastale San Carlo all'Arena (SCA) ricade nell'area omogenea 4 di entrambi gli accordi territoriali 2025, salvo le strade rimodulate indicate in questa pagina.
Quanto costa al mq il canone concordato in SCA/13?
Il valore base va da € 40,00 a € 90,00 €/mq annui con l'accordo Confedilizia e altri, e da € 40,00 a € 90,00 €/mq annui con l'accordo Confproprietà e altri, prima di maggiorazioni e riduzioni.
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