Canone concordato Napoli: foglio MON/3 (Montecalvario) – area 5
Hai una casa nel foglio 3 della sezione Montecalvario? Qui si applicano i prezzi dell'area 5. Per un appartamento di 70 mq il canone concordato di base va da circa € 268,33 a € 665,00 al mese, a seconda delle dotazioni e dello stato della casa. Arredamento e altri extra possono farlo salire.
Prezzo al mq
Da € 46,00 a € 114,00 al mq all'anno, prima degli extra.
Zona di prezzo
Area 5 su 7. Zona di fascia media.
Strade di pregio
1 strade con regole particolari: controlla l'elenco qui sotto.
Strade con regole particolari in MON/3
Se la casa è in una di queste vie, il canone può aumentare (o diminuire) di una percentuale fissa, oppure si usano i prezzi di una zona più cara (“rimodulata”).
| Strada | Accordo Confedilizia e altri | Accordo Confproprietà e altri |
|---|---|---|
| C.so V. Emanuele | pregio: ±30% | pregio: ±30% |
Calcola il canone per il foglio MON/3
- Dove
- Metri quadri
- Com'è la casa
- Contratto
- Extra
1Dove si trova la casa?
Servono la sezione e il foglio catastale. Sono scritti nella visura catastale o nell'atto di acquisto, per esempio “Sezione AVV, Foglio 14”.
Non hai la visura? Cerca la tua via o il quartiere.
In alcune vie più richieste il prezzo può salire o scendere.
2Quanto è grande la casa?
Scrivi i metri quadri interni, misurati dentro le stanze. Li trovi nella planimetria o nell'atto.
Affitto solo una parte della casa (per esempio una stanza)
3Cosa c'è nella casa?
Tocca tutto quello che c'è. Più cose ci sono, più alto è il prezzo. Con 6 o più si arriva al prezzo massimo.
Dettagli per esperti: posizione nella fascia
4Che tipo di contratto?
Scegli quello che fa per te. Se non sai, va bene il primo.
Quale accordo territoriale? (puoi lasciare quello proposto)
A Napoli ci sono due accordi firmati da associazioni diverse. I risultati sono simili.
5Extra e sconti Facoltativo
Se la casa è arredata o ha una bella vista, il canone può salire. Puoi anche fare uno sconto all'inquilino. Se non ti interessa, puoi saltare questo passo.
Fasce di oscillazione nell'area 5
| Fascia | Elementi | Confedilizia e altri (€/mq anno) | Confproprietà e altri (€/mq anno) | Mensile base 70 mq* |
|---|---|---|---|---|
| Fascia 1 | fino a 3 | € 47,00 – € 63,50 | € 46,00 – € 63,00 | € 268,33 – € 370,42 |
| Fascia 2 | almeno 4 | € 63,50 – € 80,00 | € 63,00 – € 80,00 | € 367,50 – € 466,67 |
| Fascia 3 | almeno 5 | € 80,00 – € 96,50 | € 80,00 – € 97,00 | € 466,67 – € 565,83 |
| Fascia 4 | 6 o più | € 96,50 – € 113,00 | € 97,00 – € 114,00 | € 562,92 – € 665,00 |
* Canone base senza maggiorazioni né riduzioni, superficie convenzionale di 70 mq. Arredamento, durata, strada di pregio, superficie inferiore a 80 mq ecc. modificano il valore: usa il calcolatore.
Domande frequenti
In che area è il foglio MON/3 di Napoli?
Il foglio 3 della sezione catastale Montecalvario (MON) ricade nell'area omogenea 5 di entrambi gli accordi territoriali 2025, salvo le strade rimodulate indicate in questa pagina.
Quanto costa al mq il canone concordato in MON/3?
Il valore base va da € 47,00 a € 113,00 €/mq annui con l'accordo Confedilizia e altri, e da € 46,00 a € 114,00 €/mq annui con l'accordo Confproprietà e altri, prima di maggiorazioni e riduzioni.
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